虽然一季度北京楼市成交量仍然下降明显，但自3月底以来，市场回暖势头明显。
如位于北京西北五环外的中海汇德里和位于东城二环的北京城建天坛府九阙项目，分别于3月下旬和4月中旬开盘，销售金额均超过50亿元。
而在北京西六环外的门头沟，三个由知名房企开发的楼盘项目：峯范北京和金茂长安悦于4月份相继入市，龙湖北辰揽境也在持续销售中。而三个项目的用地，分别于去年10月和1月举行的北京01年第二、三批集中供地中取得。
与开盘热卖50亿元的北京两大红盘相比，上述位于门头沟的三个楼盘入市后的销售情况如何？《每日经济新闻》记者于4月1日对这三个楼盘项目进行了实地探访，同时通过每经品房小程序对上述楼盘及周边二手房项目进行了对比测评。
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由金地集团和电建地产共同开发的峯范北京项目近期入市，项目官方公布的海报显示：首开销售10亿元。
《每日经济新闻》记者以购房者身份来到峯范北京项目现场咨询时，销售人员表示，“我们这次一共推出多套房源，已经销售00多套了，好多优质房源需要清退出来别的人才能购买了，均价在5.5万左右。”
峯范北京项目售楼处图片来源：每经记者王佳飞摄
从北京住建委的官方网站来看，该项目4月4日开盘共推出31套房源，预售价格在5.7万至5.8万元/平方米，以批准销售面积和批准销售套数来计算，平均户型在77平方米左右。
综合官方数据，以“平均售价X平均面积X销售套数”计算，该项目首开销售10亿元大致是可信的。
据金地集团公开资料，峯范北京户型有61平方米、77平方米、93平方米、99平方米等。显然，该项目的定位是刚需客户，也即所谓的“上车盘”。因此，价格也是这类刚需盘的一大利器。
不过从报价上看，峯范北京在北京住建委的
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