项目效果图今年昌平，红海一片。各路英雄汇聚于此，都使出看家本领争夺销冠宝座。怎奈，建发珺和府先一步突围。吃瓜群众惊呆了：一个闽系房企，怎么就轻易征服了北京市场？一定有两把刷子。我开玩笑回复：不，至少三把。地段+价格+实力。01离能量中心越近越好建发珺和府的位置，很占优势。我们讲过很多次昌平的买房逻辑，既然承接海淀外溢，外溢的能量又被层层剥离，那么一定是距离产业能级越近越好。所以在昌平买房，谁距离西二旗更近，谁的机会就更大。这个结论我们可以从二手房上得到验证。直接承接西二旗的金域华府，早已成为昌平的二手标杆，挂价高达8.3万/平。周边二手房房价距离西二旗20分钟车程的国风美唐，二手房均价7.6万/平。所以，距离产业近的房子能涨，涨得还会不错，未来也更容易出手。建发珺和府同样具备这种潜力，到西二旗的直线距离仅有3公里左右，甚至比国风美唐更近。我们不难看出，在承接西二旗外溢这一点上，珺和府相当直接，而且指导价只要6.2万/平，至少倒挂了1-2万/平。项目-西二旗位置示意图换句话说，这个盘的涨幅空间已经预留好了，但又不止这些。02洋房的降维打击讲到这里，一定会有人说，没关系，我们还可以等等三批次的、。我个人觉得可以，但没必要。新地块明显比更窄，未来的产品啥样，谁也不知道，还不如先买个有确定性的，何必去赌呢？地块位置示意图我们来看看，已经明牌的建发珺和府是怎么做的。出奇，是建发制胜的第1步。楼栋排布没走常规套路，东高西低，打了一套洋房+小高+高层的组合拳，直接从新盘围剿中脱颖而出。项目鸟瞰图另外，在东边的高层楼栋里做了部分小户型，最小是57平一居，把北边买房人的上车门槛压到了多万。一边为年轻客群提供了上车机会，一边分摊了容积率，给大户型做洋房留出空间，拉升了整体社区的居住体验。建发这波操作确实很6，直接打脸不少新盘，谁说容积率2.8出不了洋房？03优秀得不像6万+出新，是建发制胜的第2步。这个新，是指新中式住宅。要知道，把新中式建筑和园林搬进北京，从来都不是一件易事。因为新中式的造价偏高，一般在高价位的改善项目里更常见，比如近两年13万+的天坛府、9万+的西山云庐。但偏偏6万+的建发珺和府做到了，而且优秀得不像是6万+。古人言：“宅以门户为冠带”，建发在社区大门的设置更是出了名的讲究。建发外阜项目大门实景图大门和两侧墙景以古铜色金属格栅+香槟翠石材为主，景墙上则用的是带有山水肌理图案冰花蓝石材，再搭配鱼鳞纹，这种质感的大门，丝毫不输10万+的豪宅。进入大门，有一整面的玻璃幕墙，中式古典园林的水景置石一览无遗，还有北京项目难得一见的水景，不得不说建发做中式园林确实有一套，相当精致大气。建发外阜项目实景图社区内部设有南北两大社区会客厅，不管是自己还有朋友，都能置身于中式院落之中，还有一面景墙做了留白，后期可以投屏使用，中式风格也可以很现代。这种中式质感，不管是洽谈区，还是样板间，甚至样板间的出风口都用了回字纹的设计，相信大家在售楼处的各个角落都能感受得到。展示样板间实拍图不过我最想和大家分享的，还是样板间。因为在建发珺和府的样板间里，我惊喜地发现，客厅南向都非常齐整，没有墙垛凸出来。展示样板间实拍图原来，珺和府通过把承重墙外移，既美观，又把更多空间给到室内，同时飘窗顶和楼板齐平，释放更多净高，不会压抑。户型图配合整4米的客厅面宽，等宽的餐厅，和厨房联动，让整个室内空间感瞬间UP。展示样板间实拍图这种空间里的质感，就是建发制胜的第3步。所以，建发珺和府最终的产品呈现，优秀得不像是6万+。相信这也是大家愿意买单的原因。
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