上海的高层公寓始建于20世纪20年代，至30年代进入盛行时期。高层公寓的坐落位置，一般都选择在靠近商业区的地段。由于地块分割的缘故，很多街角、不规则的岔路口转角都会呈现各种形状，巧妙利用地形拔地而起的高层周边型公寓就应运而生了。
武康大楼
这栋老楼可能是上海出镜率最高的历史建筑之一，当然放在第一位介绍。
武康大楼所处的位置，在6条马路组成的一个岔道口上，6条路分别是淮海路（因东西方向而故有2条）、余庆路、天平路、兴国路和武康路。这些著名的道路与许多名人，在这里留下了许多脍炙人口的故事。
大楼建于年，原名诺曼底公寓，匈牙利建筑师邬达克的设计作品。他因地制宜、根据地形，将建筑的平面设计成三角形。底层由于人行道不宽，建成法国风格的外廊式样，骑楼形成连续的券廊。整个建筑是法国文艺复兴风格。为解决采光和通风，在北面开2个口子。居室绝大多数朝南。户形的结构较灵活，有1～4户室，居室63套，佣人住房30多间。电梯3部，在当时是比较先进的。其一、二层像个巨大的基座，三层、顶层有环通的走廊。第三层采用三角古典山花窗楣。四至五层，纵向有几组外挑式的阳台。立面三段之间有连续长通阳台形成三条腰线，中段最髙，为水泥仿石墙面。
武康大楼落成后不久的影像。I.S.S.为InternationalSavingsSociety的缩写，也就是万国储蓄会
年，诺曼底公寓被上海市人民政府接管并更名为武康大楼。
20世纪30年代，武康大楼的影像
雪后的武康大楼俯拍，犹如一艘破冰前行的巨舰
武康大楼标准层平面图
西湖公寓
公寓年建成，原名华盛顿公寓（WashingtonApartments）。位于衡山路高安路口西南角。建筑平面根据锐角形地形，沿街作V形布置。由于两面临街，底层作店铺。标准层由三个单元拼接而成，每个单元，设主楼梯和辅楼梯，平时供主人和佣人交通线路分开用，突发事件时供疏散用。除了楼梯外还设电梯一部，是上海公寓建筑中较早使用电梯的公寓。初建时，公寓为9层，钢筋混凝土结构，建筑面积为平方米，是当时规模最大的公寓。
20世纪30年代出版的《上海大观》中西湖公寓的影像
年8月，贝当路（AvenuePetain现衡山路）高恩路（RouteCohen现高安路）路口华盛顿公寓。一楼街角门面大生杂货店（现为第二食品商店）。
年房屋大修时加建二层。该公寓摒弃当时在上海十分流行的欧洲文艺复兴时期风格，较早地接受西方现代建筑的理念，十分简洁。外墙为黄色水泥拉毛，当时在出入口门框及上方的窗肚墙上特意作装饰艺术风格的处理，图案用白水泥制作，图形抽象。
西湖公寓主立面
西湖公寓内面
西湖公寓入口门头及装饰
西湖公寓标准层平面图
永业大楼
永业大楼，原名杨氏公寓（YoungApartments）位于淮海中路雁荡路西北隅，年竣工。大楼为6层钢筋混凝土结构。占地面积平方米，建筑面积平方米，由马海洋行设计，余洪记营造厂承建。建筑平面沿雁荡路为L形。底层设有19个商铺位和4个公寓出入口，另有一个汽车出入库。其标准层由4个大单元组成，各有专用电梯及垃圾道。户型以2室户和3室户为主。转角处为4室户，还有少量1室户，大多户型为套间式，边角空间利用作壁橱。沿雁荡路的公寓朝向为东偏南约10度，故朝向较差，由于有些单元前后分户布置，因此部分居室通风很差。沿外墙大多设凸窗悬楼，有的还设有凸阳台，而层转角处原有弧形凹阳台。屋面圆形日光室上覆盖攒尖顶，类似北京天坛，中西合璧，很是别致。整栋建筑立面效果层次丰富，颇有韵律。公寓的围院内还有司机宿舍以及大楼管理处，也就是当时的“物业办公室”。
20世纪80年代拍摄的永业大楼
永业大楼近照
永业大楼楼梯特写
永业大楼标准平面图
培文公寓
与永业大楼隔雁荡路相望的另一栋历史建筑，也是现今市民们熟知的上海市妇女用品商店。又称培文公寓，旧名皮恩公寓（BeamApartments、ImmeubleLeBearn）。门牌为淮海中路～号。外观呈艺术装饰风格。公寓由2幢建筑组成，主体是一幢沿街建造的长体型公寓大楼，其南为一排3单元的组合体，称“小培文公寓“。
公寓建于年，是当时有名的公寓建筑。公寓主体建筑是6层钢筋混凝土结构，中间楼高9层，下设主门，上有旗杆。清水红砖外墙间以水泥墙面粉刷，竖线条红白分明，混凝土屋檐和门檐突出在外，横线条粗犷清晰。整个建筑显得体量宏大。底层设商店，二层主要为2室户，三层以上为标准层，有3室、4室和5室户等，每套房间均有壁橱或箱子间。厨房内备有烫衣板、小柜和集中供冷的固定冰箱。有别于其他公寓的是，其楼内装有垃圾管道，用圆铁管制成，孔口面积为0.80×1.20米，出灰口设在院子内侧，倾倒垃圾十分方便，利于清洁卫生。小培文公寓标准层由3室户单元组成。公寓原高4层，现已加建为5层。
年白尔部路（PaulBeauRue重庆中路）霞飞路（淮海中路）路口南望，培文公寓北立面十分清晰
年霞飞路（淮海中路）西望。培文公寓及永业大楼的影像非常清晰
培文公寓近影
培文公寓标准层平面图
年上海解放后，市政府为方便妇女购物，于年改培文公寓为上海市妇女用品商店，当年2月6日开业，是国内创建最早的女士用品专业特色商店。今天，妇女用品商店坐落于高雅的淮海路商业街中段，东依南北高架，西靠雁荡路休闲街，依旧是沪上极具特色的购物场所。
瑞金大楼
原名爱司公寓（EstrellaApartments，Estrella为西班牙语“星”之意，多用于女性名），位于瑞金一路号淮海中路口。年4月设计，年建造。占地面积0.7亩，建筑面积平方米。七层，钢筋混凝土框架结构。地处路口转角，属上海早期建造的周边型公寓，邬达克设计，钢筋混凝土结构。带有法国文艺复兴风格。立面间隔布置强调竖向构图的凸形窗，窗设竹节状细圆柱。上部双重檐口间饰半圆券的三联窗以水平线条相连。邬达克在凸窗之间设计了轻巧的挑阳台，虚实对比的手法使得立面更为活跃，上部腰线挑出，成为栅栏阳台，别具一格。
落成后不久的爱司公寓影像
20世纪80年代的瑞金大楼
瑞金大楼近影
瑞华公寓
常熟路弄1—4号,原名赛华公寓（SavoyApartments）,建于年。由法商营造公司（MinuttiandCo.）设计。这幢九层高的建筑，造型简洁，风格突出，占地平方米，建筑面积平方米。
年拍摄的善钟路南望。图中瑞华公寓非常醒目
瑞华公寓近照
瑞华公寓外立面细节
瑞华公寓楼梯细节
瑞华公寓底层平面图
南昌大楼
在南昌路、茂名南路的交叉口东北角，即南昌路—号（茂名南路—号），有座造型别致的大楼，原名阿斯特屈来特公寓（AstridApartments），如今的名称是南昌大楼。
20世纪40年代的茂名南路南昌路口北望，画面右侧可见南昌大楼西立面
南昌大楼于年投资兴建，由俄籍设计师列文（W.Livin-Goldstaedt）设计。建筑8层，是钢筋混凝土结构，占地平方米，建筑面积平方米。为平面楔形，楔端立面是建筑构图的中心。南昌大楼也是装饰艺术建筑风格（ART-DECO）较为典型的代表。
20世纪70年代，站在锦江饭店楼顶南望，可以清晰地看到南昌大楼的背面（北立面）
南昌大楼近照
南昌大楼茂名南路—号入口以及门头上方的ART-DECO装饰
南昌大楼标准层平面图
淮海大楼
淮海中路常熟路东北转角有一栋体量庞大的建筑，这就是淮海大楼，旧称恩派亚大楼（EmpireMaison）。占地面积平方米，建筑面积平方米。由浙江兴业银行投资，凯泰建筑事务所黄元吉设计，夏仁记营造厂承建，年落成。大楼底层为商铺，住户的出入门厅设在沿街。主入口设在中部转角处，门厅通道为锯齿形。
20世纪40年代，淮海中路常熟路口东望，淮海大楼西南立面非常清晰
公寓住宅平面以一室户和两室户为主，在中部和东边尽端有三室户，居室入口大多凹进，显得比较隐蔽。除一室户外，均设有凹阳台和落地长窗，部分浴厨设小天井采光和通风。由外廊连通三个单元。原设计，中部单位为6层，两边为4层，仅在中部单元设两部电梯，四层单元部分由楼梯上下。整栋建筑也是较为典型的装饰艺术建筑风格，在转角立面的视觉中心和两侧中央部分采用冲出屋面的竖线条，使得原本不算高的建筑突显挺拔屹立气势。20世纪90年代至21世纪初，大楼中曾开设了当时沪上高级的购物场所——美美百货（MaisonMode）。
淮海大楼美美百货外景
淮海大楼近照
淮海大楼标准层平面图
淮海大楼内部楼梯细节
淮海大楼连廊内景
德义大楼
德义大楼由程贻泽（DenisChen）投资建造。年，程贻泽建立优游体育会，并决定出资设立以自己名字命名的“台尼斯杯”足球赛，邀请中国各地的侨民，驻军以及香港、马来西亚等地的球队参加比赛，预计将有十余只球队，三百余人参赛。为解决有关人员的住宿问题，他决定在卡德路、静安寺路路口兴建大楼。大楼以他自己的名字命名为DenisApartments，其中文译名德义大楼也有“德高义重”之意。大楼由英商康益洋行（CumineMilne）设计。年后，由于程家破产，大楼被卖给中国银行。中国银行对大楼内部结构进行了调整，并作为职工住宅宿舍使用。
德义大楼20世纪30年代于80年代的比较图
20世纪40年代后期，南京西路东望。德义大楼非常醒目
德义大楼近照
德义大楼背面及立面细节
德义大楼楼道细节
德义大楼标准层平面图
浦西公寓
浦西公寓是在苏州河以北的虹口地区较有代表性的一栋公寓，位于蟠龙街26号，另有门牌为乍浦路—号以及塘沽路—号。该公寓建于年，旧称披亚司公寓（PearceApartments）。
19世纪末，位于虹口地区的乍浦路已经较为繁荣。街景热闹，人流众多，由以日本侨民占多20世纪初出版的《上海指南》说此处“华洋人皆喜卜居,故人烟稠密”于是有房地产商看准这块风水宝地，选择在儿童花园（现今昆山公园）北侧建造公寓，地段闹中取静，又可借景获得优美环境解放后改称浦西公寓，因其坐落在浦江以西而得名。
浦西公寓近照
浦西公寓标准层平面图
浦西公寓蟠龙街入口
浦西公寓楼道细节
后记
上述十栋都是具有一定代表性的周边型公寓。现存的老公寓中此类建筑还有多处。例如：年建造的复兴中路号花园公寓（旧称派克公寓）、年建造的南京西路号吴江大楼（旧称同孚大楼）、年建造的重庆南路号重庆公寓（旧称吕班公寓）、年建造的江西中路号福州大楼（汉密尔登公寓）等等都可归属此类。
位于复兴中路乌鲁木齐中路东北转角处的麦琪公寓（乌鲁木齐中路旧称麦琪路RouteAlfreadMagy，因此得名）在年建成时因其在仅仅只有平方米的地皮竟然建造起10层的公寓楼，惊艳了上海滩
资料：上海市地方志办公室官方
转载请注明：http://www.0431gb208.com/sjsbszl/5086.html
