哈喽啊,听说二环才是北京城?很多长期居住在北京的人,都有二环情结。
地处二环的天坛府,12万/平,是真豪还是真情结?
这些年二环内禁止建设、拆改等政策,使得新盘几乎零存在。近期,神秘的天坛府终于拿证了,同时也在第一时间开盘选房,12万/㎡。天坛府是望坛棚户区改造项目,其中6号地、13号地是商品房地块。
也是这种难得的改造类项目,让很多周边居住老破小的居民,可以享受到二环内的优质生活,让更多有二环情结的人,多一次选择的机会。极致稀缺的地段配上豪气满满的价格,让不少人瞄准了这个项目。那么天坛府究竟怎么样?
区域位置
天坛府位于东城区景泰路与安乐林路交汇处。
这个地理位置,不言而喻。
周边约1公里范围3条地铁线路加持。紧邻地铁14号线景泰站,直线距离约米。向西一站连接地铁8号线东段永定门外站,向东连接地铁5号线蒲黄榆站。
30分钟内通达东西城,丰台、朝阳、海淀等地区;
公路交通依靠东侧景泰路和西侧永定门外大街,出行十分便利;东单、西单、国贸、燕莎商圈、丽泽商圈均约30分钟可到达。
无可复制的地段让天坛府,看起来简直完美。
项目介绍
项目分两期开发,从获批的预售证可以看出,一期开盘三栋楼,总计房源仅套。
其中最小户型60平一居仅30多套,很难买到;平和平两居70多套;平三居是房源最充足的,多套。
整个楼栋1层为底商,2-10层是住宅,一梯三户,整体得房率80%左右。购房人如果想入手,还是选择一期比较合适,二期真心可能就买不起了。
二期户型平起步,价格是否有涨幅也是说不准的,毕竟是二环的纯商品房。
另外,由于二环内禁止高层建筑,因此天坛府都是8-10层的小高层建筑,居住舒适度还是可以的。下面看看项目两个代表户型图,平两居、平三居。
平的大两居户型确实不够出彩。标准的枪型户型,暗厨暗卫暗餐厅,中部区域基本无采光......
平三居,也是非全明户型,双暗卫,餐厅及西厨位置同样基本无采光,好在是南北向。南侧大主卧,北侧双次卧加厨房,中西厨分离,客餐厨一体,这里还算可以。
但总的来说,天坛府主力户型还是有点不尽人意啊......
周边配套
以往给大家介绍配套都会说说教育医疗商业生态这几方面。
二环的地段商业就不细说了,周边大型商场聚集,再加去哪都方便;
周边公园也是数不胜数,3公里以内就有天坛公园、永定门公园、陶然亭公园等。
医疗资源也同样丰富成熟,医院聚集,北医院、医院等等就在附近。
下面说说教育方面,虽然项目位于东城区,周边学校不少,但只有北京一师附小这一个不错的学校;其他教育资源在12万/平,这个价位来看,不算优质。
周边二手房的价格基本上都在8-9万/平左右,次新房也才卖到10万。
区域内整个二手房价值潜力有待考察,目前看要想超过11万/平,有点困难,血拼姐觉得,天坛府的投资价值并不稳。
但不少网友表示,这么稀缺的二环项目,能买到就不错了!该说不说,还是有实力。
12万/平买的不是豪宅,是情结啊~
来源:搜狐焦点《血拼万》
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