3月来了，又有新盘取证了，南四环新宫板块的建发璟院快开盘了。天坛府又有一批房源取证。
有在南城改善置业需求的买房人，如果够不上三环的君礼著、永定金茂府、中海和瑞叁號院，8万+的建发璟院给你提供了一个新的选择。
建发璟院是建发房产于年9月份第三批次土拍拿的地，为了争夺槐新这宗地，建发报至33.81亿元的顶价，在竞现房销售面积程序，竞争对手不再出牌，建发有惊无险实现首次落子南城，拿地楼面价约4.7万元/平米。
同批次建发还拿了昌平区生命科学园北四村地块，打造了建发城建·文源府项目，拿地3个月后就取证开盘，且成为昌南市场热销红盘。
与主打刚需、刚改的文源府不同，建发璟院并未追求操盘速度，也没有与同批拿地的大红门双子星正面硬刚，而是用近5个月时间才推出样板间，继而选择在3月这个节点才取证，体现了开发商谨慎、求稳的姿态。
效果图
该项目位于南四环新宫板块，从公益西桥向南约2公里，项目南侧米即是地铁新宫站和槐房万达广场，为地铁4号线和19号线双轨交汇站，南侧约1公里还有大悦春风里，大型商业配套齐全。
地块占地约3.27万平米，规划地上建筑规模约7.19万平米，容积率为2.2，规划了16栋小高层+洋房，共户。
因项目毗邻占地1.6万亩的南苑森林湿地公园，这样的地块必然要做改善产品，所以项目主打户型为平米三居、//平米四居，按指导售价8.3万/平米计算，总价区间在万—万，首套首付约万起，二套首付约万元。
从产品户型图上看，该项目4种户型均采取南向三面宽设计，但平米三居的客厅面宽仅有3.5米，尺度比较局促。
三种四居户型，南向面宽10.7—14.1米，客厅开间最低4米，所有南向卧室宽度都不低于3米，均有飘窗空间，对于舒适度有保障，也可容纳衣柜及设置收纳空间。
在居室北向部分的格局上，买房人需要
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