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北京城建天坛府体量较大，总建建筑面积可达万平，涵盖住宅、办公、商业、教育等众多业态，其中住宅为16栋小高层，合计套房源。
社区容积率2.23，绿化率30%；项目开发商北京城建曾承接了北京许多重大项目路的建设，实力较强；天坛府整体呈现传统的建筑风格和古典的园林设计。
性价比及升值空间：★★★★★
目前北京城建天坛府尚未开盘，据说月底会开盘，预计售价约12万/㎡，与其直线距离约1.5公里的地方是东城唯一限竞房永定府，限价8.9万/㎡，但是由于北京中轴申遗，被迫按下了暂停键，至今还无消息。
同板块的二手房挂牌价在6.4-8.3万/㎡左右，但是房龄大多在20年以上，品质差强人意。比较下来，天坛府的性价比优势突出。
单从位置上来看，北京城建天坛府处于二环，是其他新房无法比较的，充满老北京气息，配套也十分醇熟；且《北京市新增产业的禁止和限制目录》中明确，北京东、西城不再新建房地产住宅项目，北京城建天坛府将成为内城最后的新盘。因此北京城建天坛府的保值性强、增值空间大。
北京城建天坛府的位置十分优越，可以说是皇城根儿上的新房，且后续也很难会有这样稀缺位置的新房，虽然小户型设计有些差强人意，但是瑕不掩瑜，不少买家早已翘首以待，相信未来并不愁卖。天坛府是实打实的在天坛旁，距离仅米。
分量感不言而喻。送孩子上学、上下班、逛街购物，步行20分钟以内都可以解决。
更难得的是，天坛府供应套房源，二环这样的大体量社区也很难见。
天坛府社区规划示意图
据悉，天坛府整个社区为7-10层小高层，建筑面积约60-平一至四居多种面积段选择。精装交付，配备10大科技体系，12大智慧安防系统。
但小易联系到的案场人员称，60平户型（仅36套）不用考虑了，已经没有机会。小户型可以考虑平两居、平三居。
天坛府平户型图
天坛府平户型图
项目预计均价12.5万/平，以上两款户型价格区间分别为-万/套、-万/套。
更重要的是，项目共分三批房源出售，这批小户型仅在一期开售，后期小户型平起步。
户型图首发丨二环纯商品房天坛府60平一居，你会买单吗？
古老的北京，年轻的二环
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