乐居买房讯根据最新发布的统计数据显示，上周（年9月13日-9月19日），北京市商品房成交套，环比上涨9%；成交面积19.4万㎡，环比上涨12%；成交均价元/㎡，环比上涨1%；成交金额98.56亿元，环比上涨12%。（数据来源：《地产营销人》）
住宅方面，上周北京新房成交套，与前一周相比增长套。成交金额达89.11亿，环比前一周增加11.4%；成交均价为元/㎡，环比前一周下跌0.7%，基本保持稳定。
具体来看，成交金额前十的新房中，合生me悦为新上榜项目，且以6.63亿的成绩登顶第一名；北京城建天坛府来近两周来连续上榜，以5.45以成交额排名第二；海淀幸福里以5.05以成交额排名第三。另外，恒大上和府、华樾国际领尚的网签成绩也都不错，排进前五。下面来具体看看这些项目的亮点。
合生me悦：成交金额6.63亿
合生me悦于今年7月25日首次开盘，小户型产品非常受买房人欢迎，72平两居迅速售罄。项目的网签速度也非常快，上周网签6.63亿，登顶第一名，网签均价约6.2万/㎡。
该项目位于8号线地铁德茂站约米处，出行十分方便，主打55-㎡全龄精智美宅，定位新生代未来住区，是合生旗下首个悦系产品。整个社区容积率2.34，占地面积5.68万㎡，总建筑面积20.8万㎡，可售住宅23栋10-15层小高层南北错落分布，共计户。
（合生me悦效果图）
中秋假期该项目加推二期产品，主要为72㎡两居，据说去化率达到97%，非常火爆，相信不久也会体现在网签上面。
北京城建天坛府：成交金额5.45亿
北京城建·天坛府上周以成交额5.45亿排在第二名，网签均价约11.7万/㎡。内城新房向来稀缺，天坛府位于南二环，天坛旁，堪称绝版地段，交通、商业、医疗等生活配套十分丰富。
项目占地面积46万㎡，总建面约万㎡，拥有“全能”社区配套，涵盖住宅、商业、办公、教育等于一体，配套丰富，为东城改善客群带来了大型人文社区。
天坛府共计分为三期开发，一期项目包含60m一居、m两居以及m三居；二期为m、m两个户型；三期为m-m大面积户型。
（北京城建天坛府效果图）
海淀幸福里：成交金额5.05亿
上周，海淀幸福里成交5.05亿，46套，排名第三。目前项目今年网签已经超过百亿，大有冲击销冠之势。
海淀幸福里地处海淀西北旺板块，周围产业聚集，置业需求旺盛。项目整体建筑规模达23万㎡，容积率2.5，绿化率30%。产品定位上，打造的是98-㎡舒适型产品。目前在售产品为㎡、㎡四居以及㎡三居户型，均有房源可选，总价约在0万-0万之间。高品质、大体量社区，无疑为高净值人群提供了高品质生活。
（海淀幸福里效果图）
此外，上周二手房共计网签了套，环比上涨21%，虽然成交有所上升，但是由于四季度信贷的周期性收紧，二手房热度不会太高；新房方面，首批集中供地的项目陆续入市，将迎来一波供应潮，买房人的选择面也会变大。
文章来源:乐居买房
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